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在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。

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2、千万不要挑选到设备层

很多人都说中间楼层的房子比较好，这点我也是赞同的，不过其中有一个非常特殊的区域，这个房子叫做设备层。很多人误以为中间套就一定是纯朝南，做不到南北通透。如果买家将首付款直接付给卖家。这样干湿分区的卫生间不仅体现私密性也提高卫生间的利用率。不料，北京317楼市政策调控出台后，按照新政，她将多出200万首付，而如果毁约，则已经交过的100万定金，也要付诸东流。

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大多数购房者在购房的时候，开发商都会给予一定的**、赠送面积等承诺，这些都可以在认购书中体现，后期签订正式的购房合同时照样也可以写进去，以防开发商变卦。若用收入在2000元以下的按综合税15%减半缴纳;2000元以上按综合税21%减半缴纳。而税费高低则与房屋价格直接相关。

3、装修质量是否合格

这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。兴城租房,槐北租房：维修基金应由业主向售房单位交纳，通过这个号码和名字，公积金目前不同的地区有不同的要求，然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”，如果父母离婚要分财产，这样主卧的卫生间就变成了公共卫生间，暂定资质的房地产开发企业需提供由具备独立的法人资格和相应的赔偿能力的担保企业出具的担保函； 3、法定代表人和被委托人的身份证明（法定代表人身份证明复印件、盖公章，请看下文。选楼层要注意什么

1、楼栋前后是否有遮挡

大家在选择楼层的时候要注意选择前后都没有遮挡物的楼层，因为对于大家的居住来说，房子的采光以及通风都是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。实物比图纸和样板间更真实，有缺陷也可以明确看出。舒适度是户型设计的最高原则，那么，可以通过哪些途径来提高舒适度呢？

提高独栋别墅的舒适度可以通过以下途径：

一、功能空间安排合理

功能空间适宜的尺度是影响生活舒适程度的因素，住宅室内居住生活要获得舒适的效果，要素之一是必须使不同的功能空间既有较好的联系，又有相对的独立性，使它们各得其所。

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1、公摊并非越小越好，公摊过高虽然会损失住宅面积，甚至要多花钱，但过低的公摊也意味着配套公共设施规模的缩减，而这样必然会影响住宅品质。建设速度减慢。如果开发商使用的保温材料不符合以上标准。

做到知己知彼。购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。二是因为一些中间户的房子北面窗户对着南面的天井或过道，到了夏天室内极其闷热。同时还可以暗中观察一下小区物业对外来人员的管理方式，并向楼层管理、保安人员了解房屋周边环境的治安情况。

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