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2、物业服务人员的选聘和培训

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楼花抵押登记是指已办银行按揭的楼花送到房地产管理局产权登记科办理抵押登记手续。因此,想要申请借款除了满足条件,还需备齐申贷所需的所有材料。办理房产抵押登记时,应当向登记部门提供下列文件或其复印件:

(1)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;

(3)《国有土地使用证》或《房屋所有有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(4)以期权房屋作抵押的,须提交有效的预售(购)房屋合同;

(5)有效的<房地产评估报告;

(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。什么是赠送面积?

“赠送面积”是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高单位使用率,让购房者觉得“物超所值”。

业内人士建议,购房者在与开发商进行购房合同的签订时,可以请律师去办理,以保障自己的合法权益。让每年提取的公积金储存余额有用武之地;对于想再办理公积金贷款买房的市民来说。少数属于国有土地的,可以办理房产证,可以正常上市流通,通常也可以落到自己户口(看什么城市,城市的各个区有时也会有不同规定)。此外,首期付款也不要把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。然而因杨小姐的原因,交易房屋并未能按期解除查封。

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